Montažne kuće za vojna lica i vojne penzionere
Valjevo će biti prvi grad u Srbiji gde će se graditi 50 montažnih kuća za vojna lica i vojne penzionere. Ovaj pilot projekat biće realizovan na vojnom poligonu na Petom puku –„Đenovac II“. Površina celog ovog kompleksa je oko 56 hektara, a kuće će biti izgrađene, kako je planirano na površini od oko 2,5 hektara. U pitanju je devastirano zemljište, a projekat zajedno realizuju grad Valjevo, Ministarstvo odbrane i Ministarstvo za ljudska i manjinska prava, državnu upravu i lokalnu samoupravu. Montaža prvih kuća očekuje se već krajem novembra, a Ministarstvo odbrane je preko svoje Vojno-građevinske ustanove već počelo proizvodnju objekata.
„Grad Valjevo radi urbanistički projekat, izvršiće i geo-istraživanja parcele, obezbediti lokacijsku i građevinsku dozvolu i učestvovati u izgradnji infrastrukture. Ministarstvo za ljudska i manjinska prava, državnu upravu i lokalnu samoupravu će izdvojiti deset miliona dinara, a sve preko toga, što je u obavezi Grada, biće konvertovano za nepokretnosti kroz Master plan kojim je Ministarstvo odbrane predvidelo otuđenje. To se pre svega odnosi na sportske terene na Petom puku koji su u vlasništvu Ministarstav odbrane, bez obzira na to što su u pitanju sportski objekti koje već godinama koristi Grad. Osim toga, u planu je da se ova 2,5 hektara prošire na šest hektara, a kasnije i na celu parcelu, gde će biti veliko stambeno naselje. Tako bi Grad dobio parcele u zamenu za učešće u infrastrukturnom opremanju zemljišta“, rekao je gradonačelnik Valjeva Zoran Jakovljević na današnjoj konferenciji za novinare.
On je istakao da će ovaj prostor biti obogaćen i dodatnim sadržajima. Osim 50 individualnih stambenih objekata, koji će biti postavljeni u nizu, različite kvadrature-od dvosobnih do trosobnih stanova sa dvorištem, na ovoj parceli je predviđeno da se uradi i dečije igralište, manja sportska hala, crkva, što će činiti celinu jednog modernog stambenog kompleksa.
Procena je da će izgradnja ovih montažnih stambenih jedinica biti završena u prvom kvartalu naredne godine. Inače, ovo je pilot projekat, koji će posle Valjeva biti realizovan i u Šapcu, a u planu je u narednom periodu da se u projekat uključi i Ministarstvo unutrašnjih poslova.
Ministar odbrane Dragan Šutanovac uručio je danas u Valjevu ključeve od trinaest novih stanova u Naselju Milorada Pavlovića profesionalnim i penzionisanim pripadnicima Vojske Srbije. Preostalo je još da se dodele četiri nova stana, kao i ključevi od tri stana koja će biti oslobođena kada se vojna lica presele u nove stanove.
Ministar Šutanovac ovom prilikom istakao je da je politika Ministarstva odbrane usmerena ka rešavanju stambenog pitanja što većeg broja pripadnika Vojske Srbije u što kraćem vremenskom roku. „U sklopu reforme, veliki akcenat stavili smo na socijalna pitanja pripadnika Vojske i kao nikad do sada ova godina će rezultirati sa oko 2000 rešenih stambenih pitanja na području Srbije, a novi način stambenog zbrinjavanja će biti kroz izgradnju montažnih stambenih jedinica koje proizvodi vojna industrija, a koje će po prvi put biti izgrađene u Valjevu“, rekao je Šutanovac.
Nakon dodele ključeva od stanova, ministar je sa gradonačelnikom Valjeva Zoranom Jakovljevićem i saradnicima obišao lokaciju „Đenovac 2“ na Vojnom poligonu na Petom puku gde će na zemljištu površine oko 2,5 hektara biti izgranjena 51 montažna kuća za vojna lica i vojne penzionere. U pitanju su dvosobni, dvoiposobni i trosobni stambeni objekti, površine od 58 do 79 metara kvadratnih sa okućnicom i prostorom za parkiranje vozila. Ukupna vrednost ove investicije samo za izgradnju kuća je oko milion evra, a procenjuje se da će u kompletno infrastrukturno opremanje zemljišta Grad Valjevo uložiti oko 50 miliona dinara.
„Grad će obezbediti infrastrukturu za ovu lokaciju. Trenutno se rade geo-istraživanja, posle toga sledi dobijanje lokacijske dozvole i procenjujemo da bi izgradnja prvih stambenih objekata ovde mogla da počne za 10-15 dana. Lokacija „Đenovac 2“ ukupne površine oko 47 hektara je Master planom Ministarstva odbrane predviđena za otuđenje, a s obzirom na to da se već nalazi neposredno uz veliko postojeće stambeno naselje, odlučili smo da ovde izgradimo stambene jedinice i jedno reprezentativno naselje“, rekao je gradonačelnik Zoran Jakovljević ovom prilikom.
„U Valjevu realizujemo pilot projekat koji u potpunosti podrazumeva anganžman samo Ministarstva odbrane i lokalne samouprave i na taj način poboljšavamo unutrašnje kapacitete.U isto vreme, doseljavanjem vojnih lica i njihovih porodica koji imaju lične dohotke iznad proseka, stvorićemo pozitivnu lokalnu mikro klimu za dalji razvoj Grada“,rekao je ministar.
Na lokaciji „Đenovac 2“ moguće je izgraditi preko 450 stambenih jedinica. Prema procenama, Ministarstvu odbrane potrebno je oko 150, pa je ministar Šutanovac ovom prilikom izrazio očekivanje da će i drugi državni organi, kao što je Ministarstvo unutrašnjih poslova, biti zainteresovani za ovaj vid rešavanja stambenih pitanja zaposlenih.
Ministar Šutanovac govorio je ovom prilikom i o Kasarni „Kadinjača“ u Valjevu i istakao da se ona nalazi u Master planu Ministarstva odbrane. „Procenjena vrednost Kadinjače je oko 1.700.000 evra i ministarstvo već pregovara sa rukovodstvom Grada o rešavanju razmene ove kasarne za stambene jedinice, kao što smo uradili sa Domom Vojske“, rekao je ovom prilikom.
Yellow Pinky ::Kao što kljift reče , montažne kuće nisu jeftine. Pre par godina sam razmišljao o jednoj i došao na zaključak da bi me isto koštalo da izgradim kuću od pune cigle. Temelj i za jednu i za drugu moraš da izgradiš.
Mada bliže se izbori pa sad obećavaj šta stigneš.
S druge strane ne shvatam potrebu da vojska nekome obezbeđuje stan. Obezbedi mu povoljne uslove kreditiranja a oni neka sami kupe stan ko sav ostali svet.
Pa ne baš.
Jedini problem je što plac košta ko montažna kuća- a montažna kuća ima prednost što je sistem "ključ u ruke" dakle dobije se odmah provereni nacrt i plan, dobije se sve a ne moraš da čekaš majstora da završi negde drugde pa dodje do tebe.
dakle prednost montažnih kuća je - industrijska proizvodnja plus vrlo kratki vremenski rok gradnje.
Firma čije kuće sam psotavio za 350 E po kvadratu ugradjuje sistem grejanja pomoću toplotne pumpe- a svi znamo da je to onda smo zbog tog sistema daleko isplativija kuća.
Dalje, termo izolacija je već uradjena- 90% kuća "od cigle" koje gradimo i nisu od cigle nego blokova i po pravilu uvek se loše radi izolavija, pa je potrošnje energije velika.
Još jedna prednost montažnih kuća je za vojsku to što tipske kuće se urade za jako kratko vreme, po razumnoj ceni a sama vojska daje zemljište.
Pošto sam u dosadašnjoj karijeri projektovao blizu 20 montažnih kuća za investitore i više tipskih projekata od kojih su 80% izgrađeni objekti mogu da slobodno kažem par reči o drvenim montažnim objektima. Cena montažne kuće iznosi od 250-300 e/m2 dok za zidanu kuću 25 cm + 8 cm demit iznosi od 350-370 e/m2, za oba slučaja moraš uraditi temelje objekta. Pri tom debljina zidova drvenih montažnih kuća je diktirana unutrašnjom potkonstukcijom drvenih ramova i dostupnušću na tržištu, gde najveći dostupni preseci su od 8/16 cm a da imaju prihvatljivu cenu, tako da i unutrašnji termoizolovani sloj iznosi 16 cm. Za takav objekat koeficijenti toplotne provodljivosti su na granicama energetske efikasnosti, dodatkom termoizolacije na fasadi da bi se dobio zadovoljavajući termoizolovan objekat približava se ceni zidanog objekta, jer nažalost debljina je najbitniji faktor za termiku.
Prednosti montažne kuće su brza proizvodnja i relativno kratak vremenski rok za ugradnju.
Khaless ::Firma čije kuće sam psotavio za 350 E po kvadratu ugradjuje sistem grejanja pomoću toplotne pumpe- a svi znamo da je to onda smo zbog tog sistema daleko isplativija kuća.
Ako nisi pogrešio u navedenoj ceni onda je to dranje. Grejni sistem nikako ne može koštati kao cela kuća.
Zorge ::Мене радује што ће људи добити сметај већи од 40-45 квадрата, што је честа површина станова који се зидају по Београду већ годинама у назад.
Mene ne raduje. Prvo ovo će dobiti neki vojni penzioneri i "zaslužni" oficiri i to u malom broju.
Drugo vojska nije socijalna ustanova. Zaposleni u vojsci kao i u svakom drugom sektoru u državi primaju platu i neka od svoje plate kupe sebi stan.
Ministarstvo odbrane neka se bavi svojom primarnom delatnoću a to je odbrana države i od novca koji ovaj jadan narod odvaja od usta neka kupuju i održavaju ratnu tehniku a ne da grade svojim mezimcima kuće.
Živomo na "trusnom" području i ulaganje u ponovljavanje naoružanja je ono što bandite može odvratiti od pomisli na napad. Montažne kućice neće.
Колико је мени познато, војна лица су раније одвајала део плате за градњу станова. Држава прво мора да испуни своје обавезе према тим људима, а онда нека планирају како ће то убудуће решавати.
Zorge ::Мене радује што ће људи добити сметај већи од 40-45 квадрата, што је честа површина станова који се зидају по Београду већ годинама у назад.
Bojim se da je 40 - 45 kvadrata optimalno. Ako bračni par ima jedno ili najviše dvoje djece nije im potrebna veća kvadratura. Naročito zbog grijanja.
Problem je kako je tih 40 - 45 kvadrata iskorišteno. Ovamo kod nas veliki broj kvadrata se izgubi po hodnicima, glomaznim dnevnim sobama i slično.
Najbolji raspored koji sam ja vidio bio je stan Dereka Del Boj Trotera. Mada je i ono dosta komotno.
Khaless ::
Firma čije kuće sam psotavio za 350 E po kvadratu ugradjuje sistem grejanja pomoću toplotne pumpe- a svi znamo da je to onda smo zbog tog sistema daleko isplativija kuća.
Za montažne kuće kod ivanjičkih proizvođača površine oko 70m2 najniža cena je oko 4000 e ,sused mi živi u jednoj takvoj ,plac ,temelj ,priključak za vodu ,struju ,kanalizaciju itd. su bili njegovi.
Košta manje i od zidane kuće pogotovo ako je sam zidaš tj. ne kupuješ gotovu (ovde podrazumevam cene kuća na selu) a bogami i od kupovine stana u nekom manjem mestu.
Dopuna: 25 Okt 2011 19:43
awathorn ::Колико је мени познато, војна лица су раније одвајала део плате за градњу станова. Држава прво мора да испуни своје обавезе према тим људима, а онда нека планирају како ће то убудуће решавати.
Kao i svi ostali zaposleni pa nisu čekali stan od države.
Са том неугодном ситуацијом да кад те држава сели са једног краја на други крај земље сваких пар година, тешко је куповати стан... Мало граница према Мађарској, па граница на Дрини, па ајмо у Ужице, па ајмо у Нови Сад...убаци 3 рата између свега тога, па да видим како просечан подофицир или официр, без неке залеђине у виду богате родбине, може да купи стан.
